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Maison à vendre 11 pièces - 322,25 m2 ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01

Ref : 224

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 11 pièces - 322.25 m2 - ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

A quelques minutes de l'A39, à 1h30 de Genève ou de Lyon et dans un cadre d'exception, découvrez cette magnifique demeure d'environ 320 m², située dans un hameau, au calme et sans vis à vis.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée sur deux niveaux d'habitation offre onze pièces spacieuses et notamment cinq vastes chambres, dont une parentale équipée d'une baignoire balnéo.

Dans le respect de la tradition bressane, les rénovations ont été effectuées avec des matériaux de qualité par des artisans locaux : façades, toiture, menuiseries, adoucisseur, agencement intérieur... Ici, tout inspire à une qualité de vie privilégiée. Le chauffage central est assuré grâce à une pompe à chaleur hybride air/eau, une cheminée en pierre de bourgogne ajoutant au charme fou des lieux.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : le parc paysagé est arboré avec goût ; une piscine Desjoyaux de 8 X 4 mètres chauffée vient compléter les installations extérieures. Enfin, le bien possède de nombreuses dépendances, pour votre confort : un garage simple, un garage double, un atelier, une annexe pour le matériel de piscine et pour les outils de jardin, une grange, un préau et un abri-bois.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un décor idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 570 m2
  • Surface habitable : 322,3 m2
  • Surface terrain : 5 423 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (13,4 m2)
    • Pièce (41,1 m2)
    • Salon (43,4 m2)
    • Bureau (24,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard 1 (3,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Pièce 2 (17,2 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • Mezzanine (18,9 m2)
    • Chambre 2 (28,8 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Dressing (15,9 m2)
    • Bureau 2 (21,5 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façades, Menuiseries, Toiture, Adoucisseur, Pompe à chaleur, Piscine, Garage / Atelier, Garage double + abri-bois, Allées extérieures, Alarme, Liner neuf. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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