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Maison à vendre 3 pièces - 86,10 m2 ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01

Ref : 226

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 86.1 m2 - ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Au cœur de la Bresse, à 8 min de l'A39 et 30 min de l'A6, 1h30 de Lyon ou Genève, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement naturel et très tranquille. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Ses vastes dépendances comprennent deux granges, un poulailler, une étable, un atelier et un hangar, un four à pain, un puits et une terrasse équipée d'un store. Magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles aménageables ! Un plan d'eau se situant à proximité, le bien pourrait être dédié à la création de chambres d'hôtes, serait parfait pour une résidence secondaire, ou alors en résidence principale pour ceux appréciant le calme. Un bien à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 4 475 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (2 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre 2 (25,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuf : 2000 - dbl vitrage : 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32526kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/06/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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