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Maison à vendre 5 pièces - 130,91 m2 ATTIGNAT - 01

Ref : 262

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

A moins de cinq minutes de l'A40, dans le village d'Attignat, dans un quartier calme tout en étant très proche des commodités, voici une belle construction traditionnelle sur un sous-sol semi-enterré. Cette maison moderne, parfaitement entretenue, comprend une cuisine, un salon séjour donnant sur la véranda, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
De nombreux travaux de rénovation apportent tout le confort exigé aujourd'hui, d'où un bon classement énergétique. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants solaires, d'un adoucisseur. Le chauffage central au gaz de ville est restitué à l'aide de radiateurs dans la maison, au sol dans la véranda. Le chauffage par le poêle à bois Godin peut cependant suffire, grâce à la diffusion de la chaleur par la VMC double flux. Le sous-sol peut accueillir deux véhicules, vous y trouverez de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un cellier et une cave. Un puits et un terrain de boules complètent les extérieurs, sur une parcelle d'environ 1000 m² arborée.
Les écoles sont à moins de dix minutes à pied, au village vous trouverez de nombreux restaurants, commerces et transports.
Aucun travaux n'est à prévoir, contactez-nous pour une visite ! Plus de photos / vidéos sur l'annonce de notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 130,9 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle à manger (32 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (26,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Buanderie
    • Cellier
    • Pièce de stockage
    • Garage double

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20
  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/07/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

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