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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01

Ref : 326

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Découvrez cette belle villa de 135 m². Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible et accueillant.
Au Rez-de-chaussée une suite parentale spacieuse pour le confort des parents, offrant intimité et tranquillité. Une pièce de vie lumineuse avec une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l'espace. Une cuisine ouverte qui s'étend sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage trois chambres confortables, parfaites pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Un parc arboré et clôturé qui offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie tout en ajoutant une touche de verdure et de sérénité à la propriété. Une cuisine d'été Équipée d'un four à pain et d'un barbecue
Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une climatisation installée pour assurer votre confort tout au long de l'année.
La villa est érigée sur un terrain arboré et clôturé de 1053 m², offrant ainsi une belle intimité et un cadre naturel apaisant.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 053 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation sous toiture 2023 Pacs clim 2024 toiture 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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