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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 MANTENAY MONTLIN - 01

Ref : 363

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - MANTENAY MONTLIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique ferme offrant de vastes volumes parfaitement répartis entre la partie habitation et les dépendances. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne et ceux qui cherchent un espace modulable pour divers projets.
Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied de 78 m².
Une cuisine indépendante dédié à la préparation de vos repas. Un grand salon-séjour convivial et spacieux pour se détendre et recevoir. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Potentiel d'Aménagement
Les combles offrent un espace de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ils peuvent être aménagés selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs
En plus de la maison, la propriété dispose de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m² :
Écuries : Parfaites pour les amateurs de chevaux ou pour un projet équestre.
Grange : Un espace polyvalent pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
Appentis : Idéal pour abriter matériel et outils.
Pour les amoureux des chevaux, un pré de 1,2 hectare attenant à la maison peut être inclus. Ce vaste espace est idéal pour l'élevage et l'équitation.
Si vous êtes artisan, les dépendances peuvent facilement être transformées en ateliers ou en lieux de stockage, vous offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé.
Cette ferme est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie rural avec de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné par l'équitation, l'artisanat, ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété saura vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285,5 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2 454 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 17/01/2025

Bien proposé par Cédric pannetier EI, agent commercial (RSAC 791675028)

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