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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 LESCHEROUX - 01

Ref : 374

289 500 €

  • Honoraires charge vendeur
70 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - LESCHEROUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Camaz Immobilier
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Description

Villa de plain-pied située à 10 minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE, sur la commune de LESCHEROUX.

Cette magnifique villa offre un séjour spacieux et lumineux, dans lequel vous pourrez passer vos soirées d'hiver au coin de sa cheminée et l'été au frais avec sa pompe à chaleur réversible.

Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de cuisiner tout en restant avec vos invités.

Un dégagement dessert une salle de bain, une buanderie, un WC, trois chambres et une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

Un garage attenant avec un coin atelier vient compléter ce bien.

Construite en 2006, elle a fait l'objet d'une extension en 2022, afin de gagner une chambre et une chambre parentale et tout le confort moderne.

Les atouts exceptionnels de cette villa sont son jardin d'environ 2 900 m² et sa vue imprenable.

Située dans une impasse, vous profiterez du calme tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extension (Chambre 3, Chambre 4, WC, SDE) en 2023
  • Taxe foncière : 805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

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